Все платежи покупателя вносятся на банковский счёт проекта. Внимание! Те деньги, которые покупатель квартиры платит подрядчику напрямую, не гарантируются банком и в случае банкротства подрядчика не застрахованы.  

Важно на всех чеках, которыми расплачиваются за квартиру, писать один и тот же номер банковского счёта, который "сопровождает" данный строительный проект, и требовать банковскую гарантию за каждый платёж в соответствии с Законом о продаже. Банк разрешает строительной компании забирать деньги со счёта в соответствии с выполнением определенного этапа строительства и с разрешения инженера, курирующего проект от банка.

Вернуть подрядчику гарантии, полученные в соответствии с Законом о купле-продаже нужно только после получения ключей от квартиры, когда она готова, и когда сделана предупредительная запись ("хеарат азхара") или подписан договор о долгосрочной аренде между покупателем квартиры и Земельным Управлением Израиля.

Доверенность на запись и оформление недвижимости

Помимо договора составляется доверенность на имя адвоката "каблана". Такой документ также требует тщательного изучения адвокатом покупателя. Он даёт право адвокатам подрядчика оформить построенную квартиру. Доверенность  выдаётся только на имя адвоката подрядчика (и никому другому!) с примечанием,  что она может быть использована только в случае, если покупателя нельзя застать на месте и после извещения о намерении использовать доверенность. Естественно, эти условия должны быть включены в договор.

Не стоит забывать, что помимо стоимости квартиры существуют некоторые другие расходы, как-то: налог на покупку квартиры, комиссионные адвоката подрядчика в размере 1-1,5% от стоимости квартиры, расходы на запись в реестрах Бюро недвижимости и Земельного управления.

На сегодняшний день те, у кого еще не пропало желание купить квартиру в Израиле, во избежание накладок в процессе сложной и многоступенчатой сделки по приобретению недвижимости прибегают к услугам опытных адвокатов, специализирующихся в данной области.