• Главная
  • Недвижимость
    • Недвижимость на продажу
    • Элитная недвижимость
    • Краткосрочная аренда квартир
    • Аренда квартир
    • Новые проекты
    • Зарубежная недвижимость
  • Экскурсии в Израиле
  • Полеты, Туры, Гостиницы
  • Новости
    • Новости недвижимости Израиля
    • Новости недвижимости в мире
    • Статьи о недвижимости
  • Информация
    • Об Израиле
    • Ипотека в Израиле
    • Инвесторам
    • Краткосрочная аренда
    • Частные объявления
    • Агентства недвижимости
  • Поиск
  • Связаться с нами

Статьи о недвижимости

Надеяться можно только на родителей

Дата публикации: 6 Октября 2013

Два года назад Банк Израиля опубликовал отчет, который, среди прочего, анализировал ситуацию на рынке съёмного жилья.  В рамках этой публикации Банк Израиля  предупреждал, что затраты на съём жилья составляют около трети бюджета средней израильской семьи, а для наиболее слабой пятой части населения достигают половины семейного бюджета.

Сегодня эти данные выглядят несколько смешно. Цены за прошедшие два года поднимались еще несколько раз. И навряд ли найдется хоть один квартиросъёмщик (возможно,  за исключением самой обеспеченной части населения), по которому бы не ударил бы рост квартплаты, при том, что его общий доход отнюдь не вырос.

Четверть миллиона израильтян, которые приобрели квартиры в течение последних лет — не в качестве капиталовложения, а в качестве крыши над головой, сегодня не уверены, что смогут  выплатить ссуду. Сотням тысяч других, тем, кто снимает квартиру, с каждым днем все труднее справиться с ежемесячными платежами.  Провальная политика правительства в этой области привела к тому, что огромное количество абсолютно нормативных граждан существуют в ежедневном страхе: возможно завтра мне негде будет жить.

Исходя из того, что в ближайшие годы цены на квартиры навряд ли резко снизятся, правительству будет довольно сложно помочь, тем, кто купил квартиру и теперь привязан долговыми обязательствами к банку. Однако, оно имеет немало возможностей вмешаться в происходящее на рынке съёмного жилья. С помощью экономических и законодательных инструментов можно определить четкие границы и зоны ответственности в отношениях «владелец жилья – квартиросъёмщик».

Сегодня закон не обязывает ни ту ни другую сторону брать на себя ответственность, владельцы – совершенно не обязаны поддерживать квартиру в приемлемом состоянии, а жильцы иногда пользуются тем, что выселить их из квартиры за неуплаты – довольно сложно. В такой ситуации полное отсутствие взаимного доверия естественным образом приводит к дополнительному росту цен.

Не случайно профессионалы из руководства крупных израильских компаний по недвижимости говорят, что предпочитают держаться подальше от рынка съемного жилья до тех пор, пока он не регулируется четким законом. Некоторые из них, формулируют это еще более внятно: даже если мы и выйдем на этот рынок, то из-за повышенного риска и неопределенности, должны будем подстраховаться высокими ценами.

То, что может помочь пониманию ситуации, как новым владельцам квартир, так и тем, кто их снимает – это внимательно изучить нижеприведенную цитату из последнего отчета министерства строительства: «Количество средних зарплат, необходимых для приобретения квартиры в Израиле существенно выросло за последние годы. Стоит отметить, что одной из главных причин тому, стал тот факт, что за период с 2005-го года до 2013-го реальные доходы от зарплаты выросли на 3%, тогда как цены на жильё поднялись на 44%. Притом, что рост валового продукта на душу населения составил около 42%». Вот мы и вернулись к известному, но от того не менее болезненному факту – в Израиле от экономического роста выигрывает лишь ничтожно малая часть граждан страны.

До тех пор, пока именно эта, ключевая, проблема не будет решена – а если мы посмотрим правде в глаза, то навряд ли нынешнее правительство станет её решать – до этих самых пор — рядовой молодой израильской семье не на кого надеяться, кроме собственных родителей. Потому что в такой ситуации финансовые накопления предыдущих поколений – это единственное, что может хоть как-то облегчить задачу – обеспечить своей семье крышу над головой. Если положение вещей сохранится и в ближайшие годы,  то уже совсем скоро совместное проживание взрослых родителей и детей превратится из единичных случаев в общепринятое явление.

Автор: Арик Мировски («TheMarker»)
Перевод О. Бирман

Источник: http://relevantinfo.co.il
Ключевые слова к статье: надеятьсяожноолько родителей
 Email  Print
Вернуться в ленту новостей
Loading...

Другие статьи из раздела: Статьи по недвижимости

Пирамида жилищного бума в Израиле. (Видео)

Дата публикации: 23 Сентября 2013
Покупка недвижимости – всегда лотерея. Ещё недавно она была беспроигрышной. Но сейчас эксперты всерьёз боятся, что жилищный бум оказался пирамидой, готовой обвалиться.
Читать далее »»

Поджарить Сити

Дата публикации: 7 Сентября 2013
Небоскребы уже давно стали неотъемлемой частью пейзажа любого мегаполиса мира, однако строители высотных зданий нередко сталкиваются с протестами горожан. Как правило, противники высоток говорят об испорченных исторических видах и просят перенести проект в другое место. А вот девелоперы офисного небоскреба в лондонском Сити в конце августа стали получать достаточно нестандартные жалобы: оказалось, что из-за непредусмотрительности архитекторов здание буквально поджаривает все вокруг.
Читать далее »»

Жилье в Израиле — прогноз погоды

Дата публикации: 24 Июля 2013
В мае, в Израиле, было куплено 12400 квартир – абсолютный рекорд за последние десять лет. Чем же вызван этот ажиотаж? Именно продолжающимся сгущением мрака. Те, кто думал, что квартирный поезд затормозит и вот-вот откатится назад, постепенно склоняются к выводу, что заднего хода в этом локомотиве не предусмотрено в принципе.
Читать далее »»

Стенли Фишер и его учетная ставка

Дата публикации: 19 Мая 2013
Как только курс шекеля грозит вырасти до трёх с половиной израильских монеток за доллар, в этот самый курс немедленно вмешивается один американский еврей, он же по совместительству управляющий нашим центробанком, и начинает на государственные деньги активно скупать доллары, дабы шекель не шибко рос, а доллар не слишком падал.
Читать далее »»

Кто виноват в разрушении Тель-Авива?

Дата публикации: 1 Мая 2013
Большинство тель-авивских квартиросъемщиков – молодежь, студенты или люди, работающие в городе. Для них квартира – место ночлега, шатер в пустыне. Они не испытывают никаких чувств к месту, где им приходится временно ночевать. Результат подобного образа и отношения к жизни – не только бардак в квартире, но также грязь и запустение снаружи.
Читать далее »»
 

Недвижимость месяца

  • Нетания Вилла, 10 ком. на продажу Нетания, Вилла на продажу, 10 ком.  Цена: 1,700,000 $
  • Нетания Квартира, 5 ком. аренда Нетания, Квартира аренда, 5 ком.  Цена: 6,000 ₪
  • Нетания Пентхаус, 5 ком. на продажу Нетания, Пентхаус на продажу, 5 ком.  Цена: 14,000,000 ₪
  • Нетания Квартира, 5 ком. на продажу Нетания, Квартира на продажу, 5 ком.  Цена: 2,400,000 ₪
  • Тель-Авив Квартира, 2 ком. краткосрочная аренда Тель-Авив, Квартира краткосрочная аренда, 2 ком.  Цена: 200 $
  • Тель-Авив Квартира, 3 ком. краткосрочная аренда Тель-Авив, Квартира краткосрочная аренда, 3 ком.  Цена: 230 $

Поиск недвижимости

Страна
Город
Район
Сделка:
Цена
-до-
Комнаты
-до-
С фото
Расширеный поиск »
Частные объявления

Поиск по сайту недвижимости

Статьи по недвижимости

Новый отель в Ашдоде

Гостиничная сеть «Фатталь» подписала контракт на управление и эксплуатацию нового отеля на побережье Ашдода который привлечет сюда туристов – как отечественных, так и...

"Реформа беседок" – удар по...

Данная реформа отменяет необходимость получения разрешений на выполнение некоторых незначительных изменений или дополнения к существующему объекту. Например...

0% НДС или игры правительства на рынке...

Правительство утвердило список критериев, позволяющих приобрести новую квартиру без уплаты НДС. Сократить стоимость квартиры на 18% смогут супружеские пары или...
все статьи...
Агентства недвижимости

Новости недвижимости Израиля

Израильский рынок жилья:...

Спрос на новые квартиры взлетел в 2015 году на 22% по сравнению с 2014 годом. Данные, опубликованные Центральным статистическим бюро однозначно указывают на то, что в...

Известный израильский стендап-комик...

Известный израильский стендап-комик Шахар Хасон приобрел квартиру в Рамат-Гане, заплатив за нее 5,8 млн шекелей.Как сообщает газета The Marker, речь идет о...

Правительство утвердило создание...

Правительство Израиля утвердило создание Управления по городскому обновлению при министерстве строительства. С соответствующим предложением выступил министр финансов...
все новости...

Краткосрочная аренда в Израиле

  • Краткосрочная аренда в Тель-Авиве
  • Краткосрочная аренда в Нетании
  • Краткосрочная аренда в Бат-Яме
  • Краткосрочная аренда в Хайфе
  • Краткосрочная аренда в Ашкелоне




Поиск в популярных городах Израиля

  • Недвижимость в Тель-Авиве
  • Недвижимость в Ашдоде
  • Недвижимость в Герцлии
  • Недвижимость в Рамат-Гане
  • Недвижимость в Нетании
  • Недвижимость в Ришон ле Ционе
  • Недвижимость в Бат-Яме
  • Недвижимость в Холоне
  • Недвижимость в Ашкелоне

Поиск квартир на продажу в Израиле

  • Квартиры на продажу в Тель-Авиве
  • Квартиры на продажу в Ашдоде
  • Квартиры на продажу в Герцлии
  • Квартиры на продажу в Рамат-Гане
  • Квартиры на продажу в Нетании
  • Квартиры на продажу в Ришон ле Ционе
  • Квартиры на продажу в Бат-Яме
  • Квартиры на продажу в Холоне
  • Квартиры на продажу в Ашкелоне

Пентхаузы и виллы в Израиле

  • Пентхауз в Тель-Авиве
  • Пентхауз в Ашдоде
  • Вилла в Герцлии-Питуах
  • Вилла в Ашдоде
  • Пентхауз в Рамат-Гане
  • Пентхауз в Нетании
  • Вилла в Ришон ле Ционе
  • Пентхауз в Бат-Яме
  • Вилла в Эйлате
ISRAVIP.COM - Недвижимость в Израиле

Copyright ISRAVIP © 2009-2023
Новости недвижимости Израиля
Новости недвижимости в мире
Недвижимость в Израиле
Каталог сайтов недвижимости
Free Photo Stock:
Сотрудничество: О проекте | Частные объявления | Агентства недвижимости
При использовании материалов, гиперссылка на www.isravip.com обязательна.
Телефоны: (+972)-54-6511012 | Соглашение об использовании
  • Skype: Связь по Skype
  • Email: info@isravip.com