• Главная
  • Недвижимость
    • Недвижимость на продажу
    • Элитная недвижимость
    • Краткосрочная аренда квартир
    • Аренда квартир
    • Новые проекты
    • Зарубежная недвижимость
  • Экскурсии в Израиле
  • Полеты, Туры, Гостиницы
  • Новости
    • Новости недвижимости Израиля
    • Новости недвижимости в мире
    • Статьи о недвижимости
  • Информация
    • Об Израиле
    • Ипотека в Израиле
    • Инвесторам
    • Краткосрочная аренда
    • Частные объявления
    • Агентства недвижимости
  • Поиск
  • Связаться с нами

Статьи о недвижимости

Жилье в Израиле: Высокая доля собственников и проблемы

Дата публикации: 30 Ноября 2013

Уровень владения собственным жильем в Израиле к 1997 году достигло величины 71%, что является высоким показателем даже среди развитых стран мира.

К примеру, в США и Канаде, иметь собственное жилье могут позволить себе лишь 63% населения.  Израиль по этому показателю находится на третьем месте среди развитых стран мира. Желание израильтян иметь собственное жилье способствует развитию негативного тренда - роста цен на недвижимость.

В период с 2008 по 2012 год стоимость квартир увеличилась, в среднем на 40%, тогда как средний доход израильской семьи - лишь на 20%. В первой половине 2013 года для покупки среднестатистической квартиры гражданам страны требовалось 135 средних зарплат, годом ранее - 132, а 4 года назад - 103. 

Дорого? Да, но, несмотря на удорожание квартир, во 2-м квартале 2013 года в различных районах Израиля были проданы почти 32 тысячи квартир - на 24% больше, чем в первом, и на 29% больше, чем годом ранее. Около 3/4 из них были проданы на вторичном рынке, что стало рекордом продаж за последние 11 лет.

Количество молодых семей, которые смогли купить собственное жилье, возросло на 30%. Лидер в этой нише продаж – Хадера и ее окрестности: продажи выросли на 39% - по сравнению с предыдущим кварталом, и на 67% - по сравнению с аналогичным периодом 2012 года. Однако в последние 2 года число собственников жилья снижается. В 2012 году они составляли 68%. Одновременно, количество тех, кто снимает жилье, выросло на 3% и достигло величины 27%.

Как и во все времена, среди тех, кто не может позволить себе приобрести жилье – молодежь. Рост цен на жилье не способствует увеличению этой категории покупателей. В итоге, количество молодых пар (20-40 лет), снимающих квартиры, выросло на 12%.

Среди владельцев квартир, 40% выплачивают ипотечные ссуды. Их средняя величина - 2965 шекелей в месяц. Средняя стоимость аренды квартиры – 2567 шекелей.

На рынке недвижимости происходят качественные изменения.

У 64% граждан есть одна квартира, у 8% - более одной. Однако сейчас количество тех, кто покупает вторую квартиру, увеличилось с 3.2% почти до 8%.

Израиль лидирует среди развитых стран мира по росту цен на квартиры - на 40%. 

В странах, испытавших кризис - США, Японии, Великобритании, Нидерландах, Испании, Италии, Греции и Ирландии с 2009 года жилье подешевело - в среднем, на 20%. Среди стран, где жилье, как и в Израиле, подорожало - Германия, Канада, Бельгия, Швейцария, Норвегия и Австралия. Но подорожало терпимо - в среднем, на 11%.

Правительство Израиля должно принять меры для того, чтобы цены на жилье соответствовали заработкам среднего класса. Но не только – должно быть доступным и жилье по категориям – молодежь, специалисты-выпускники университетов и колледжей, молодые работающие семьи, имеющие детей, семьи, проживающие с родителями и другие.

Следует помнить и о группе израильтян, находящихся на противоположной стороне временной оси – пенсионеры, люди пожилого возраста – для них должно быть достаточно удовлетворительного социального жилья, или же средств, на которые они могли бы снимать жилье.

Любопытная информация о строительстве жилья за 9 месяцев 2013 года, которую еще надо осмыслить и понять: начато строительство 32290 квартир, что на 5.5% больше, чем за такой же период 2012 года.

Но что любопытно - строительство жилья увеличилось, в основном, в Иерусалиме (24%), в Хайфе и на юге страны – по 10%. При этом в Тель-Авиве объем строительства снизился на 7%, а на севере и в центре страны - на 4%.

Автор: Влад Ландау

Источник: http://stop-news.com
Ключевые слова к статье: жильезраилеысокаяляобственниковблемы
 Email  Print
Вернуться в ленту новостей
Loading...

Другие статьи из раздела: Статьи по недвижимости

Квартирный ответ

Дата публикации: 19 Ноября 2013
Проблема не в том, что в Израиле не хватает квартир, а в том, что решение жилищного вопроса происходит по законам ничем не ограниченного свободного рынка, который ни в каком решении не заинтересован
Читать далее »»

Надеяться можно только на родителей

Дата публикации: 6 Октября 2013
Исходя из того, что в ближайшие годы цены на квартиры навряд ли резко снизятся, правительству будет довольно сложно помочь, тем, кто купил квартиру и теперь привязан долговыми обязательствами к банку. Однако, оно имеет немало возможностей вмешаться в происходящее на рынке съёмного жилья.
Читать далее »»

Пирамида жилищного бума в Израиле. (Видео)

Дата публикации: 23 Сентября 2013
Покупка недвижимости – всегда лотерея. Ещё недавно она была беспроигрышной. Но сейчас эксперты всерьёз боятся, что жилищный бум оказался пирамидой, готовой обвалиться.
Читать далее »»

Поджарить Сити

Дата публикации: 7 Сентября 2013
Небоскребы уже давно стали неотъемлемой частью пейзажа любого мегаполиса мира, однако строители высотных зданий нередко сталкиваются с протестами горожан. Как правило, противники высоток говорят об испорченных исторических видах и просят перенести проект в другое место. А вот девелоперы офисного небоскреба в лондонском Сити в конце августа стали получать достаточно нестандартные жалобы: оказалось, что из-за непредусмотрительности архитекторов здание буквально поджаривает все вокруг.
Читать далее »»

Жилье в Израиле — прогноз погоды

Дата публикации: 24 Июля 2013
В мае, в Израиле, было куплено 12400 квартир – абсолютный рекорд за последние десять лет. Чем же вызван этот ажиотаж? Именно продолжающимся сгущением мрака. Те, кто думал, что квартирный поезд затормозит и вот-вот откатится назад, постепенно склоняются к выводу, что заднего хода в этом локомотиве не предусмотрено в принципе.
Читать далее »»
 

Недвижимость месяца

  • Нетания Вилла, 10 ком. на продажу Нетания, Вилла на продажу, 10 ком.  Цена: 1,700,000 $
  • Нетания Квартира, 5 ком. аренда Нетания, Квартира аренда, 5 ком.  Цена: 6,000 ₪
  • Нетания Пентхаус, 5 ком. на продажу Нетания, Пентхаус на продажу, 5 ком.  Цена: 14,000,000 ₪
  • Нетания Квартира, 5 ком. на продажу Нетания, Квартира на продажу, 5 ком.  Цена: 2,400,000 ₪
  • Тель-Авив Квартира, 2 ком. краткосрочная аренда Тель-Авив, Квартира краткосрочная аренда, 2 ком.  Цена: 200 $
  • Тель-Авив Квартира, 3 ком. краткосрочная аренда Тель-Авив, Квартира краткосрочная аренда, 3 ком.  Цена: 230 $

Поиск недвижимости

Страна
Город
Район
Сделка:
Цена
-до-
Комнаты
-до-
С фото
Расширеный поиск »
Частные объявления

Поиск по сайту недвижимости

Статьи по недвижимости

Новый отель в Ашдоде

Гостиничная сеть «Фатталь» подписала контракт на управление и эксплуатацию нового отеля на побережье Ашдода который привлечет сюда туристов – как отечественных, так и...

"Реформа беседок" – удар по...

Данная реформа отменяет необходимость получения разрешений на выполнение некоторых незначительных изменений или дополнения к существующему объекту. Например...

0% НДС или игры правительства на рынке...

Правительство утвердило список критериев, позволяющих приобрести новую квартиру без уплаты НДС. Сократить стоимость квартиры на 18% смогут супружеские пары или...
все статьи...
Агентства недвижимости

Новости недвижимости Израиля

Израильский рынок жилья:...

Спрос на новые квартиры взлетел в 2015 году на 22% по сравнению с 2014 годом. Данные, опубликованные Центральным статистическим бюро однозначно указывают на то, что в...

Известный израильский стендап-комик...

Известный израильский стендап-комик Шахар Хасон приобрел квартиру в Рамат-Гане, заплатив за нее 5,8 млн шекелей.Как сообщает газета The Marker, речь идет о...

Правительство утвердило создание...

Правительство Израиля утвердило создание Управления по городскому обновлению при министерстве строительства. С соответствующим предложением выступил министр финансов...
все новости...

Краткосрочная аренда в Израиле

  • Краткосрочная аренда в Тель-Авиве
  • Краткосрочная аренда в Нетании
  • Краткосрочная аренда в Бат-Яме
  • Краткосрочная аренда в Хайфе
  • Краткосрочная аренда в Ашкелоне




Поиск в популярных городах Израиля

  • Недвижимость в Тель-Авиве
  • Недвижимость в Ашдоде
  • Недвижимость в Герцлии
  • Недвижимость в Рамат-Гане
  • Недвижимость в Нетании
  • Недвижимость в Ришон ле Ционе
  • Недвижимость в Бат-Яме
  • Недвижимость в Холоне
  • Недвижимость в Ашкелоне

Поиск квартир на продажу в Израиле

  • Квартиры на продажу в Тель-Авиве
  • Квартиры на продажу в Ашдоде
  • Квартиры на продажу в Герцлии
  • Квартиры на продажу в Рамат-Гане
  • Квартиры на продажу в Нетании
  • Квартиры на продажу в Ришон ле Ционе
  • Квартиры на продажу в Бат-Яме
  • Квартиры на продажу в Холоне
  • Квартиры на продажу в Ашкелоне

Пентхаузы и виллы в Израиле

  • Пентхауз в Тель-Авиве
  • Пентхауз в Ашдоде
  • Вилла в Герцлии-Питуах
  • Вилла в Ашдоде
  • Пентхауз в Рамат-Гане
  • Пентхауз в Нетании
  • Вилла в Ришон ле Ционе
  • Пентхауз в Бат-Яме
  • Вилла в Эйлате
ISRAVIP.COM - Недвижимость в Израиле

Copyright ISRAVIP © 2009-2023
Новости недвижимости Израиля
Новости недвижимости в мире
Недвижимость в Израиле
Каталог сайтов недвижимости
Free Photo Stock:
Сотрудничество: О проекте | Частные объявления | Агентства недвижимости
При использовании материалов, гиперссылка на www.isravip.com обязательна.
Телефоны: (+972)-54-6511012 | Соглашение об использовании
  • Skype: Связь по Skype
  • Email: info@isravip.com